Progreso de la obra
En TRES HABITAT sabemos que el proceso y las fases de construcción de una promoción de obra nueva son algo que normalmente se desconoce y que crea un poco de incertidumbre.
Para eso hemos diseñado este calendario en el que de un modo sencillo podrás ver en que consiste cada etapa y mediante el resaltado de las fotos sabrás en que punto se encuentra la construcción en cada momento.
Proyecto básico y de ejecución
La dirección facultativa de la promotora elabora los proyectos que definirán el edificio.
Cimentación
Etapa en la que se desarrolla el acta de replanteo, movimiento de tierras, materialización de los cimientos del edificio hasta cota 0.
Fase actual: Fachada y cubierta
En este momento se materializan todos los cerramientos exteriores e interiores (tabiques) y se construye la cubierta con las impermeabilizaciones correspondientes.
Certificado final de obra
La dirección facultativa redactará dicho certificado que es parte del proyecto final de obra, en el que se acredita que las obras se han realizado según el proyecto de edificación y se especifican las modificaciones existentes y su legalidad.
Revisión y limpieza
En esta etapa se comprobará que todo se ha realizado según el proyecto y que está en funcionamiento. También se realizará una limpieza general para entregar la obra en perfecto estado.
Licencia de obras
Se solicita al ayuntamiento según el proyecto básico y una vez obtenida nos da paso a poder iniciar la obra.
Estructura
Se levantan los forjados, pilares, vigas y muros que darán forma al esqueleto del edificio. También se incluyen la preparación de instalaciones como los desagües y el sistema eléctrico.
Acabados
En esta fase se construyen los pavimentos de suelo y paramentos verticales (yesería), instalaciones (agua, electricidad, calefacción,..) cerrajería, carpintería interior, sanitarios, mobiliario de cocina,.... Aquí también incluiremos escaleras, vestíbulos, ascensores....
Legalización de la obra
Una vez se tiene el certificado empiezan los trámites de legalización de la obra donde se realizará el libro del edificio, la solicitud de las cédulas de habitabilidad, licencia de 1ª ocupación, alta de servicios.
Entrega prevista para el tercer trimestre de 2024.
Cuando ya estén todos los trámites acabados y los suministros dados de alta se procederá a la entrega de las viviendas mediante la firma de la escritura pública de compraventa ante notario.
Proyecto básico y de ejecución
La dirección facultativa de la promotora elabora los proyectos que definirán el edificio.
Licencia de obras
Se solicita al ayuntamiento según el proyecto básico y una vez obtenida nos da paso a poder iniciar la obra.
Fase Actual: Cimentación
Etapa en la que se desarrolla el acta de replanteo, movimiento de tierras, materialización de los cimientos del edificio hasta cota 0.
Estructura
Se levantan los forjados, pilares, vigas y muros que darán forma al esqueleto del edificio. También se incluyen la preparación de instalaciones como los desagües y el sistema eléctrico.
Fachada y cubierta
En este momento se materializan todos los cerramientos exteriores e interiores (tabiques) y se construye la cubierta con las impermeabilizaciones correspondientes.
Acabados
En esta fase se construyen los pavimentos de suelo y paramentos verticales (yesería), instalaciones (agua, electricidad, calefacción,..) cerrajería, carpintería interior, sanitarios, mobiliario de cocina,.... Aquí también incluiremos escaleras, vestíbulos, ascensores....
Certificado final de obra
La dirección facultativa redactará dicho certificado que es parte del proyecto final de obra, en el que se acredita que las obras se han realizado según el proyecto de edificación y se especifican las modificaciones existentes y su legalidad.
Legalización de la obra
Una vez se tiene el certificado empiezan los trámites de legalización de la obra donde se realizará el libro del edificio, la solicitud de las cédulas de habitabilidad, licencia de 1ª ocupación, alta de servicios.
Revisión y limpieza
En esta etapa se comprobará que todo se ha realizado según el proyecto y que está en funcionamiento. También se realizará una limpieza general para entregar la obra en perfecto estado.
Entrega
Cuando ya estén todos los trámites acabados y los suministros dados de alta se procederá a la entrega de las viviendas mediante la firma de la escritura pública de compraventa ante notario.
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